RESERVIERT - zu verkaufen in Stansstad
freistehendes Einfamilienhaus

Wohnen mit See- und Bergsicht - RESERVIERT

Die Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen, sonnigen Wohnquartier nahe dem See und dem Naturschutzgebiet, mit Blick auf den Alpnachersee und in die Berge. Sie besticht durch ein grosszügiges Raumangebot und den tollen Garten, der sehr viel Lebensqualität bietet.

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich mit zwei Wohnungen konzipiert: Eine 2 ½ Zimmer-Wohnung im EG mit separatem Eingang und eine 5 ½ Zimmer-Wohnung im OG, ebenfalls mit separatem Eingang.

Die Besitzerfamilie bewohnte das gesamte Haus selbst und baute deshalb die 5 ½ Zimmerwohnung in eine sehr grosszügige 3 ½ Zimmerwohnung um.

Die Wohnung im EG verfügt über grosse, helle Räume mit Blick ins Grüne, separater Küche, Dusche/WC und eigenem Zugang zum Garten.

Die Wohnung im OG besticht durch den aussergewöhnlich grossen Wohn- / Essbereich mit Cheminée, mit Sonneneinfall von morgens bis abends. Alle Räume sind hell. Ein Teil der grossen Terrasse wurde zu einem Wintergarten umgebaut, mit toller Aussicht auf den Alpnachersee.

Der Dachboden mit seiner grossen Grundfläche bietet Ausbaupotenzial.

Das Haus ist eingebettet in eine grosszügige Gartenanlage mit Ausblick und ruhiger Privatsphäre.

Eine grosse Doppelgarage und ein Garagenanbau bieten insgesamt drei Innen- und vier Aussenabstellplätze, einen separaten Werkraum und einen Raum für Gartengeräte.

Die Beheizung erfolgt sehr effizient und kostengünstig über einen Fernwärmeverbund mittels Bodenheizung.

Das gesamte Haus hat Modernisierungsbedarf und bietet deshalb grosses Potential für die Realisierung eigener Ideen. Alle Funktionalitäten sind einwandfrei, so dass das Haus auch ohne grössere Investitionen komfortabel bewohnbar ist.



Nettowohnfläche: 175 m2
Balkon / Wintergarten: 21 m2
Wohnungen, Nebenräume, Wintergarten: 308.65 m2
Kubatur: 1240 m3


Einzug: per sofort


Verkaufspreis: CHF 1'950'000.00 (verhandlungsbasis)